"בין שלל ליקויי הבניה, קיימת גם משפחת ליקויי החומר. משפחה פחות מוכרת למרבית הבונים אך אין לזלזל בה, היא הרוויחה את מקומה בכבוד."

הבעיה הגדולה עם ליקויי החומר היא שרוב הבונים לא ממש מתמצאים בסוגי החומרים הרבים ומכאן שאין ביכולתם לדעת מהו חומר טוב באמת, מה לדרוש ואיך לוודא שאכן קיבלו את שדרשו.

על מנת לנסות ולמנוע ליקויים אלה, חשוב להבין מתי הם נעשים במודע ובכוונה ומתי לא, לכל אחד מאלה סיבות שונות ופתרון שונה. כשבעל מקצוע מקבל החלטה להשתמש במודע בחומר שלא על פי ההוראות, בדרך כלל, מניעיו הם עיסקיים, הבה

אז מהן הסיבות האפשריות להימצאותם של ליקויי חומר:

הוראות המחייבות המתנה לאחר הביצוע, דבר המעכב את בעל המקצוע ולא מאפשר לו לסיים מהר את העבודה.

הוראות המחייבות יישום בכמה שכבות, דילוג על שכבה גם יקצר את משך עבודת בעל המקצוע וגם יחסוך לו את עלות החומר ועלות שכר הפועל. ייתכן ומקרה כזה יקרה גם כתוצאה מתמחור לא נכון ונמוך מדי של בעל המקצוע.

"אני הכי חכם"- לעיתים בעלי מקצוע טוענים כי הייצרן טועה או מגזים בדרישות והוראות הביצוע ועל כן אין צורך ליישם את הנחיותיו.

תשתית לא מתאימה- לעיתים בעל מקצוע הנדרש לבצע עבודה, תלוי בתשתית אותה בנה בעל מקצוע אחר (למשל טייח תלוי באיכות השלד), אם תשתית זו נבנתה באופן לא מספקי איכותי , ייתכן ותצריך מבעל המקצוע לנקוט בפעולות שהוא לא תכנן מראש (למשל, מריחת פריימר), אז בעל המקצוע משיקוליו הכלכליים יקבל החלטה לדלג על שלב הביניים, יסיים את העבודה על פי הגדרתה המקורית והליקוי יתגלה בשלב מאוחר יותר.

בעל מקצוע רכש חומר במחסן חומרי בניין והוטעה ע"י המוכר באשר לאופן היישום, דבר שיגרור אחריו ליקוי ביישום החומר מבלי שבעל המקצוע יודע זאת (קורב בדרך כלל בחומרים חדשים בשוק).

בעל המקצוע לא מודע לכך שיש ליישם את החומר באופן שונה על חומרי בסיס שונים (בטון, בלוק, גבס) ובכך מיישם לא נכון את החומר.

לעיתים בעל מקצוע נדרש לבצע עבודה בבית מסויים ע"י שימוש בחומרים מסויימים, אך נשארה לו כמות גדולה של חומר אחר מעבודה אחרת שביצע באותו בית או בבית אחר, בעל מקצוע לא ישר, לא יהסס להשתמש בחומר האחר על אף שהוא מודע לכך שהוא איננו מתאים לעבודה הספציפית.

שכיח שישנם הבדלים כספיים גדולים בין חומרים איכותיים לבין חומרים נחותים יותר, כמו כן ישנם הבדלים לא קטנים גם בין חומרים המיועדים לעבודות מסויימות דומות אך לא זהות,(צבע לאמבטיות ומבע קיר רגיל), בעל מקצוע המעוניין להגדיל את הרווח שלו מעבודה מסויימת, עלול לרכוש חומר המשמש לעבודה מסוג דומה אך לא מתאים לעבודה הספציפית אותו נשכר לבצע ובכך לחסוך לעצמו כסף רב. יש לשים לב שלעיתים ישנם שני חומרים או יותר המתאים לעבודה מסויימת, לכל חומר דרישות מקדמיות שונות וכך ייתכן שבעל המקצוע יעדיף חומר נחות שלא דורש הכנה על פני חומר איכותי הדורש הכנה כלשהי.

מלאים של חומרים נקבעים ע"י כושר הייצור של המפעלים המייצרים אותם והדרישה בשוק, לעיתים נוצרת דרישת עודף ובעקבותיה נוצרים חוסרים במלאים, במקרים כאלה, חלק מבעלי המקצוע יקבלו החלטה שאינם מעונינים להמתין וירכשו חומר מסוג אחר או שנועד לעבודה מסוג אחר, ייתכן וכלל לא תדע על כך, במקרה וכן תגלה זאת, סביר שתקבל תשובה כמו "מה לעשות שאין במלאי???", ברור שזו סיבה מוצדקת מחד, מאידך בעל המקצוע חייב ליידע אותך על מנת לאפשר לך לקבל החלטה לגבי חומר אחר. לעיתים אתה עצמך תעדיף להמתין עם העבודה עד לקבל החומר הנכון, גם במחיר של עיכוב בפרויקט.

בעלי מקצוע, בבואם לתת הצעת מחיר לעבודה כלשהי, יערכו חישובים לגבי עלות החומרים, העבודה והרווח הרצוי שלהם בפרויקט, חישובים אלו יתבססו על כל מיני הנחות, וביניהן על משך ביצוע העבודה, לעיתים ישנם חומרים שונים באיכויות שונות המשמשים למטרה זהה, בעל מקצוע ייתכן ויעדיף חומר קל יותר לביצוע וכזה שייקצר עבורו את משך העבודה ויגדיל את הרווח על העבודה.

קורה ובעל מקצוע מקבל החלטה לגבי החומרים איתם הוא עובד משיקולים הטובים לו אך פחות טובים לך, לעיתים חברה מסויימת נותנת לבעל המקצוע מחיר טוב בתמורה לנאמנות, במקרים אחרים, בעל מקצוע רוכש חומרים רבים מסוגים שונים מחברה מסויימת ויעדיף לרכז אצל אותה חברה את כל הרכש ולא לרכוש חומרים מסויימים מחברות אחרות, גם אם איכותם גבוהה יותר. ייתכן גם שבעל מקצוע מקבל תנאי אשראי שונים מחברה לחברה וכך למעשה מקבל החלטה עם מי הוא עובד.

לעיתים בעלי מקצוע, לא עוברים הכשרות שוטפות, לא מתעדכנים בחידושים בתחום וכמו כן לא מתקדמים, כך שייתכן ויהיה מצב בו בעל מקצוע משתמש בחומר מסויים לעבודה מסויימת למרות שכבר לא נהוג להשתמש בחומר ספציפי זה לעבודה זו (למשל, סומסום במקום חול כמילוי מתחת לריצוף), במקרים אחרים ישנם חומרים רבים המכונים בשם זהה למרות שהם מיועדים לשימושים שונים ( דבקים, טיט, יריעות)

חלק לא מבוטל מבעלי המקצוע כלל לא מודעים ו/או מכירים את התקנים בתחום עיסוקם, זאת בגלל ריבוי התקנים והפרטים בכל תקן וגם בגלל העובדה שתקנים משתנים ומתחדשים מעת לעת מבלי שמישהו ידאג לעדכן את בעלי המקצוע בנושא ומבלי שבעלי המקצוע עצמם יתעדכנו מיוזמתם.

קורה לא אחת, שבעלי מקצוע לא מכירים את הרכבם הכימי של חומרים שונים ולא יודעים אילו חומרים נדבקים טוב לאחרים ואילו לא ומכאן שהם מיישמים יחד חומרים שנטייתם הטבעית היא להיפרד ולא להיצמד. כך נולדים ליקויי חומר חדשים.

ישנם חומרים, אשר ישנן המלצות ייצרן לגבי אופן האחסון שלהם. לא תמיד מחסני חומרי הבניין או בעלי המקצוע מקפידים לאחסן אותם על פי ההוראות וכך לפעמים אחסנת חומרים בשמש ישירה, במקומות לחים, מקומות בהם החומרים באים במגע עם מים או נוזלים אחרים, פוגמת בחומרים הן מבחינת חוזקם והן מבחינת המראה שלהם.

בעייה דומה לבעיית האחסון הלא מתאים, היא בעיית התפוגה של חומרים. לחלק גדול מהחומרים, יש תאריך תפוגה, מעבר לתאריך זה, החומרים נחלשים ומתחילים לאבד מאיכותם, ספקים המחזיקים מלאים גדולים, עלולים להיתקע עם מלאים של חומרים מסוימים ולמכור אותם גם לאחר שעבר תאריך תפוגתם.

ישנם חומרים שונים שהמנהג לאורך השנים הוא לייצר אותם באתר הבנייה עצמו, (בטון בכמויות קטנות, טיט ועוד), רצוי מאד להימנע משימוש בחומרים המיוצרים בתהליך לא מדויק ולא מבוקר, כל בעל מקצוע מייצר אותם אחרת ובדרך כלל, איכותם נחותה מחומרים המיוצרים בתהליך מסודר בבית חרושת.

מהסיבות שמנינו לעיל, תוכל ללמוד שרוב הליקויים המהותיים, קורים בזמן הביצוע ובגלל היעדר פיקוח הנדסי הולם.

כל אחת מהסיבות שמנינו מספיקה בשביל לייצר בעיות גדולות בפרויקט, לצערנו, בפרויקטים לא מבוקרים הנדסית, מתגלים לא אחת מספר ליקויים שונים באותו פרויקט שביחד הופכים את הפרויקט לבעייתי. הסיבה לקרות הליקוי פחות חשובה לכם כבונים, יותר חשוב להבין מה הנזק שנגרם בעקבות הליקוי, האם אפשר לתקן אותו ומה מחיר התיקון? ליקויים מסוג זה בדרך כלל גוררים אחריהם תביעות משפטיות, דיונים, אשמים וקנסות כספיים (לעתים אף עונשי מאסר).

ליקויים אלה שכיחים ומדווחים כל הזמן, על מנת להבטיח שליקויים אלה לא יקרו אצלך, עליך להגדיר בעצמך באופן מדויק באילו חומרים ישתמש בעל המקצוע ולאחר הגעת החומרים לשטח, עליך לוודא שהם אכן החומרים המתאימים. כמו כן עליך לוודא בזמן הביצוע שבעל המקצוע לא "משלים" את העבודה עם חומרים אחרים בגלל שנגמר לו החומר.