מה היא בזבזנות בבניית בית?

ננסה להבין את המקור והשורש לתופעת הבזבזנות בפרויקט בניה, הבזבזנות היא תוצר של תפיסה מחשבתית ודפוס התנהגות הבא בעקבות תפיסה מחשבתית זו.

הגדרת מטרות היא פעולה שלא נעשית ברוב הפרויקטים ועל כן חלק נכבד מההחלטות שתקבל ייעשו ברגע אחד, ללא הכנה מוקדמת וללא שיהיו בידייך כל הנתונים הדרושים לקבלת ההחלטה הטובה ביותר. הניסיון מראה שבכל פעם שאנו נדרשים לרכוש דברים עבור פרויקט הבניה שלנו (ריצוף, סניטציה, אלומיניום ועוד) אנו מתייחסים לרכישה הספציפית כאילו הייתה הרכישה החשובה ביותר בפרויקט, בבואנו לרכוש ריצוף, אנו שוכחים מהתמונה הכוללת של הבית שלנו ומתרכזים רק ברכישת הריצוף, כך אנו מרשים לעצמנו להוציא על ריצוף סכום כסף הגדול מהסכום אותו הקצבנו מראש, אנו מרגיעים את עצמנו במחשבה שריצוף זה אחד הדברים החשובים בבית וסטייה קטנה לא תגרום לנו נזק ניכר, כמו כן ברגע רכישת הריצוף אנו מדמיינים את עצמנו חוסכים בסעיפים אחרים על מנת לקזז את החריגה שייצרנו, בגלל שתופעה זו חוזרת בכל רכישה שנבצע, התוצאה הסופית היא חריגה תקציבית בחלק גדול מהסעיפים, בקלות אנו מרשים לעצמנו לבזבז יותר על סעיפים שונים בבית אולם לא כל כך מצטיינים בייצור חסכון בסעיפים אחרים.

יהיו שיאמרו שהוצאה גבוהה יותר מהתקציב המקורי על סעיף כזה או אחר , איננה בהכרח בזבוז אלא היא סוג של שדרוג, על מנת להבדיל בין השניים כדאי שנשאל את עצמנו האם המוצר שנקבל בתמורה להוצאה הגבוהה יותר הוא משמעותית טוב יותר? האם אנו בכלל צריכים אותו? עד כמה נוכל להסתדר עם מוצר זול יותר? היכולת שלנו לענות על שאלות אלו בכנות מלאה היא שתקבע האם זוהי בזבזנות או לא.

דוגמא שכיחה לבזבזנות מיותרת

כמות נקודות חשמל

הדעה הרווחת אומרת שככל שבבית החדש יהיו יותר נקודות חשמל, כך הוא יהיה נח יותר לתפעול. דעה זו איננה נכונה כלל, לא במדידת התועלת שלה ולא במחיר שנשלם על מנת להשיג אותה. כל נקודת חשמל בבית, מצריכה חציבה בקירות הבית ובכך פוגעת בבידוד הבית, ככל שיהיו נקודות רבות יותר, כך איכות בידוד הבית תלך ותרד. גם עלות עבודות החשמל מושפעת מכמות הנקודות ועל כן, עודף נקודות יגרור בזבוז כסף מיותר. ככל שיהיו יותר נקודות חשמל בבית, יתקין החשמלאי יותר חצי אוטומטיים בלוח החשמל, יגדיל את לוח החשמל עצמו ולעיתים ייאלץ להגדיל גם את חיבור החשמל עצמו.

הסיבה לכך שבחלק גדול מהבתים יש עודף גדול של נקודות חשמל טמון בעובדה שבונים קובעים את מספר הנקודות באופן שרירותי על ידי מעבר על תוכניות הבית וניסיון לצפות את הצורך העתידי שלהם. כדי שלא תיפול אתה למלכודת הזו, כדאי שתעבור על הבית בו אתה גר היום, חדר אחר חדר וכתוב לך על נייר, כמה מפסקים, שקעים ונקודות מאור יש בכל חדר וכמה חסרים. תדע טוב יותר מה החוסר שלך בבית הנוכחי מאשר מה יהיה הצורך שלך בבית העתידי, הניסיון מראה שפעולה כזו עשויה לחסוך עד כ- 100 נקודות חשמל (מעל 10,000 שקלים).

כיצד למנוע בזבזנות?

על מנת ללמוד איך למנוע בזבזנות בפרויקט הבניה, נסקור עתה את הגורמים השונים לבזבזנות ובסמוך לכל גורם, את הדרך למנוע אותו.

בנית בית פרטי, לא גלריה לאומנות

ראשית, עלייך להעביר את עצמך ואת משפחתך תהליך של תיאום ציפיות, עלייך להגדיר מראש מה מטרותיך בפרויקט, מהם המדדים בהם תבחן את הצלחת הפרויקט ומהן מגבלותייך. בית פרטי הוא בראש ובראשונה קורת גג למגורים, הוא צריך להיות פונקציונאלי ונח, נעים, בנוי באופן איכותי ורק אז יפה, אופנתי ומודרני.
בית פרטי הוא לא גלריה לאומנות ועל כן הוא לא צריך להיראות ככזה, אין שום טעם לשפוך כספים מיותרים על מראה חדשני או על מוצרי גמר מנקרי עיניים ומנגד להתפשר על איכויות, על פונקציונאליות או לחרוג תקציבית בעשרות אלפי שקלים.
זכור כל הזמן מהו השימוש של הבית כפי שהגדרת אותו ערב רכישת המגרש.

שגעונות של אחרים, הבזבזנות שלך

כבני אדם החיים בעולם מערבי, אנו כמובן מבינים שידע הוא כח ועושים המון מאמצים כדי לרכוש ידע בכל דרך אפשרית, אך עלינו לשים לב מהיכן מגיע הידע, מיהו נותן המידע ומה המניע שלו. ידע הוא אמנם כח אך ידע רב מדי, מוטעה, לא מדוייק ומגמתי הוא בדיוק ההיפך מכח, הוא שליטה של אחרים בהחלטות שלנו. לעיתים אדריכלים ומעצבי פנים חוטאים למטרה בחושבם כי הבונה שוכר אותם על מנת שיטביעו את חותמם בבית, זוהי לא מטרה כשלעצמה, זה בסדר גמור שלאדריכל או מעצב פנים יש סגנון משלהם ורעיונות יצירתיים מקוריים, אך אלו חייבים לבוא בהתאמה לרצונותיך, צרכיך ויכולותיך. הייה עם היד על הדופק ובדוק כל רעיון או פתרון שגורם כלשהוא בפרויקט העלה, גם בהיבטי היכולת שלך! זאת כדי שלא תקבל היתר בניה ואז תגלה כי אין בידך את היכולת הפיננסית להקים את הבית המתוכנן.

עד כמה טובות עצות מחברים ומשפחה? האם הן מתאימות לכל הפרויקטים?

באופן טבעי, כשמקורביך ישמעו כי אתה מצוי בתהליך בניה, מייד הם ירצו להירתם למשימה ולסייע לך ככל האפשר, מיותר לציין שהסובבים אותך רוצים בטובתך ולכן הם יחלקו איתך מהידע שיש להם בנושאי הבניה, צריך לקחת בחשבון שמידע שאתה עשוי או עלול לקבל מגורמים לא מקצועיים (גם אם בנו בית בחייהם) איננו תמיד מתאים גם לך, לא תמיד מעודכן ולעיתים אף מוטעה, לכן כל מידע כזה יש לבדוק עם המומחים לנושא, לשאול, להתייעץ ולהבין שלעיתים עצה טובה איננה כל כך טובה.

מה MUST ומה לא MUST ? 

אחד הגורמים המרכזיים לבזבזנות בפרויקטים היא חוסר ההגדרה המדויקת של צרכינו, רצונותינו ויכולתנו הפיננסית, אנו נוטים לקבל החלטות תוך התחשבות באחד מהפרמטרים הנ"ל אך לא מכולם גם יחד. ראוי שתשקלל את כולם ורק אז תקבל החלטה נכונה. מוטב כי שבנה לך טבלה שבה יופיעו כל מרכיבי הבית בשני טורים שונים, האחד MUST והשני לא MUST . בכל אחד מהטורים שים את המרכיבים השייכים לאותה קטגוריה. כך תהיה קלה יותר ההחלטה לאילו סעיפים ילך הכסף של הפרויקט.

הטור הימני בטבלה (MUST ) מייצג את כל מה שמעל לכל ספק , חייב להיות חלק מהפרויקט, אלו הדברים שבשום צורה ואופן אי אפשר לוותר עליהם ומתחייבים המציאות בבניית בית. הטור השמאלי (לא MUST ) מייצג את כל המרכיבים שלא בהכרח חובה שיהיו קיימים בפרויקט, את הטור הזה, תחלק לשני טורים גם כן, הטור הימני ייצג את כל המרכיבים שלא חייבים להיות בפרויקט על פי סדר העדיפות שלך, הטור השמאלי ייצג את כל אותם מרכיבים אך על פי מחירם מהגבוה לנמוך. טבלה זו תלמד אותך רבות על תכולת הפרויקט, לעיתים תגלה שויתור על מרכיב אחד יקר, יאפשר לך להכניס לבית מרכיבים רבים אשר עלותם הכוללת נמוכה ממרכיב אחד יקר.

בכמה עלולה התנהגות בזבזנית להגדיל את תקציב הפרויקט?

התנהגות בזבזנית כדפוס כללי בפרויקט היא מסוכנת ולא רצויה. רבים הם הבונים המניחים כי סטייה תקציבית משמעותית נובעת מטעות גדולה ומכריעה בפרויקט, ובמציאות, לא כך הם פני הדברים, רוב הסטיות התקציביות בפרויקטים, מקורם בהרבה סטיות קטנות המצטברות לכדי סטייה אחת גדולה. 20 סטיות של 5,000 שקלים כל אחת, מסתכמות לסטייה של 100,000 שקלים. מספרים אלה נראים לא משמעותיים אך הם משמעותיים ביותר למי שתקציבו מוגבל. ישנן פעילויות בבניה שבהן סטייה תקציבית אחת מקבלת ביטוי של עשרות אלפי שקלים חריגה. חריגה של 20,000 שקלים באלומיניום, 20,000 שקלים בטיח ו- 30,000 שקלים בשלד, מסתכמת לסטייה של 70,000 שקלים בקלות רבה.דפוס התנהגות בזבזני הוא מהגורמים המרכזיים לסטיות תקציביות בפרויקט, הסטייה הממוצעת בפרויקט בניה של בית פרטי בודד עומדת כיום על 22% בממוצע. (220,000 שקלים על כל 1,000,000 שקלים בתקציב).
אל תחשוב שדפוס התנהגות בזבזני הוא מחלת נפש ואתה לא לוקה בה. מוכח כי רוב הבונים, בהגיעם לבצע רכישות חולים פתאום במחלה זו. קח זאת בחשבון.

צא לקניות עם רשימת מכולת

ממש כמו קנייה בסופר, בבואך לצאת לסיבוב קניות עבור הבית המתהווה, רשום לפניך את כל אשר עלייך לקנות, אל תתפתה בקלות להצעותיהם של המוכרים.

לא כל הנוצץ, זהב

מבין אלפי המוצרים והחומרים המצויים בשוק, עלייך להחליט לא מה טוב ומה רע, אלא מה מתאים לך. אתה לא תרכוש מוצר רק בגלל שהוא טוב ואיכותי, אתה תרכוש אותו כי יש לך צורך בו. בעולם של היום, לשיווק חלק נכבד בהחלטה על איכותו של מוצר, מוצר נפוץ איננו בהכרח המתאים ביותר, מוצר אשר הושקעו בו פרסומים רבים, גם הוא איננו בהכרח טוב יותר. מוצר הממותג גבוה, ייתכן והוא טוב ואולי הטוב ביותר, אך לא בהכרח מתאים לך או אולי יכול לספק הרבה מעבר לצורך שלך. ההיסטוריה מלמדת על לא מעט מוצרים ששווקו כהלכה והפכו למותג נוצץ ואיכותי והתגלו כמוצרים נחותים ולאו דווקא איכותיים.